재판매 또는 임대점에서 가치를 높이기 위해 집을 리노베이션 할 때 , 페인트, 찬장 및 기타 필수 마감. 마찬가지로 유지 비용을 추정하는 데 도움이됩니다. 게다가, 렌탈 부동산 유지 보수 비용을 평가하기 위해 아래가주는이 지점을 고려하십시오.
보험:
보험 에이전트와 연락을 취하고 재산 세부 정보를보고 원하는 적용 범위에 대한 비용에 대한 명확한 근사치를 얻어야합니다. 지진, 홍수, HO-6 Central Apartment Suite Unit 전략 또는 필요한 다른 보험에 대해 생각해보십시오.
재산세 :
현재 재산 요금의 특정 합계를 알려면 지구 세금 담당자에게 연락해야합니다. 재산세로 제출할 특정 금액을 알고 있는지 확인하십시오. 벤더가 지금 지불하는 것과 다를 수는 없을 수도 있습니다.
주택 소유자 협회 (HOA) 수수료 :
귀하는 판매 가능한 게시물에서 Gander를 취하거나 잠재적으로 부동산 관리자에게 전화하여 현재 HOA 요금을 확인할 수있는 옵션이 있어야합니다. 자주 증가한 경우와 예외적 인 평가가 다가 오는지 여부를 위해, 요금이 빠르게 증가 할 것인지를 결정하기 위해 현재 혐의에 대한 자세한 연구를 수행해야합니다.
부동산 관리 비용 :
별도의 관리자가 있으려면 해당 관리 비용을 알기 위해 전화하십시오. 일반적으로 임대의 6 ~ 8%이며, 이는 다시 임대료를 통합 할 수 있으며, 이는 아마도 월별 비용에도 불구하고 한 달 전체 임대의 50% 일 수 있습니다. 게다가 소유자가 보상하는 심기, 버그 제어 및 서비스도 잘 생각되어야합니다. 주민들에게 물, 가스 및 전기 요금을 지불하도록 요청하는 것은 정통합니다.
유지 보수 비용 :
이것은 일반적으로 평가하기위한 가장 어려운 비용이며, 종종 개인은 합계를 잘못 계산합니다. 일반적으로 권장 사항은 매년 부동산의 1 %입니다. 이는 20 만 달러로 존경하는 부동산이 매년 2,000 달러, 또는 매월 $ 167의 비용을 지불한다는 것을 의미합니다. 예를 들어 현재 상태, 연령, 규모 및 속성의 종류에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 단독 주택에서 소유주는 옥상, 페인트 및 일반적으로 주택 소유자 협회가 공통 관심사 개발에 적용되는 다양한 비용에 대해 보상하므로이를 고려하십시오. 어쨌든, 그 대규모 자본 수정과 대체물에 대해 기억하십시오. 거의 확실히, 유지와 수정은 항상 당신이 생각하는 것보다 더 많을 것입니다.